GTB
Sarah.S
4 août 2025
Sommaire
Sarah.S
– 4 août 2025 –
7 min
Face aux nouveaux enjeux énergétiques, de confort, de conformité, et de maîtrise des coûts énergétiques, les bâtiments tertiaires sont sans cesse obligés d’évoluer.
En effet, pour répondre à ces nouveaux défis, L&Smart vous accompagne dans cette transition vers une gestion énergétique plus intelligente avec sa solution de GTB Light.
Cette solution simple, efficace et rapide à installer, pensée pour le secteur tertiaire, permet d’améliorer la gestion énergétique des bâtiments tout en optimisant leur fonctionnement quotidien.
Grâce à l’analyse des données en temps réel, il devient possible d’agir concrètement sur les performances environnementales, sans alourdir les installations existantes.
Autrement dit, c’est une réponse accessible et facile à mettre en place pour une transition intelligente et durable.
Opter pour une GTB Light (Gestion Technique de Bâtiment allégée), c’est choisir une gestion énergétique simplifiée, rapide à mettre en place et accessible pour répondre à vos enjeux de performance énergétique.
A savoir que, son efficacité énergétique est pensée pour centraliser les usages, sans complexité ni surcoût, afin d’optimiser les consommations. Elle s’adapte aux contraintes de terrain et représente une réponse concrète aux besoins actuels des gestionnaires.
Chez L&Smart, nous allons décrypter ensemble cette tendance qui redéfinit la façon d’aborder la gestion technique des bâtiments et vous présenter la GTB Light qui permet un pilotage intelligent des équipements du bâtiment, à travers une interface simple et intuitive.
Résumé de l’article
Dans cet article, nous allons voir qu’une GTB Light se différencie d’une GTB classique par ses différentes caractéristiques : utilisation simplifiée, mise en place facile, coût réduit etc…
Contrairement à sa grande sœur, la GTB traditionnelle, la GTB Light n’est pas obligatoire. Elle laisse donc le choix à l’initiative personnelle, et s’installe davantage par conviction ou par confort que par contrainte.
Quelle est la différence entre une GTB Light et une GTB traditionnelle ?
Qu’est ce qu’une GTB ?
Une GTB (Gestion Technique du Bâtiment) permet de pouvoir regrouper le contrôle des fonctions techniques d’un immeuble, d’un ou plusieurs bâtiments sur une même et seule plateforme avec un service de maintenance opérationnel en continu.
C’est pourquoi, cette technologie connective transforme les structures en organismes intelligents qui s’autorégulent.
En exemple concret, si un soir il ne reste plus personne dans les bureaux mais qu’une lumière est restée allumée, grâce à la fonctionnalité de la GTB classique, nous allons pouvoir éteindre l’éclairage à distance.
De plus, le marché reconnaît la GTB comme un outil essentiel pour contrôler la gestion énergétique. Le système centralise dans une seule et même interface tous les indicateurs clés – température, consommation, éclairage, ventilation, eau et gaz.
De la donnée à l’action : une gestion proactive des bâtiments
La centralisation des données offre aux gestionnaires une vision globale et un suivi des performances du bâtiment avec une gestion prédictive des consommations de gaz, électriques ou encore des systèmes de sécurité.
D’ailleurs, la mise en place de ce système permet la détection précoce d’anomalies ce qui minimise les interventions, réduit les coûts opérationnels et augmente la productivité. Les alertes automatiques permettent une réactivité sans faille en cas d’anomalie ou de dérive de consommation énergétique des bâtiments.
Par exemple, si l’on sait d’où vient le dysfonctionnement, on peut se concentrer sur ce dernier sans perdre de temps à chercher des causes inutiles, ce qui optimise la main d’œuvre et permet le déploiement de notre efficacité.
Qu’est ce qu’une GTB Light ? Pourquoi privilégier l’installation d’une GTB Light dans votre bâtiment ?
Idéale pour les moyens ou plus petits bâtiments, la GTB Light est une version plus simplifiée et abordable de la GTB.
Cette solution assure aux gestionnaires les fonctions essentielles de supervision et de contrôle des équipements sans complexité, tout en garantissant des systèmes complets.
De même, cette solution idéale s’intègre dans la transformation numérique du secteur immobilier.
Grâce à l’IoT (Internet des Objets), les données collectées par les capteurs permettent aux décideurs d’identifier les opportunités d’économies pour leur business et d’optimiser leurs ressources en temps réel.
Certes, la GTB Light marque une étape dans la démocratisation des technologies intelligentes pour le bâtiment.
Véritable point d’entrée vers une gestion plus fine, par conséquent elle place l’occupant au cœur de la démarche tout en contribuant à la réduction des coûts.
En définitive, la mise en place de cette solution smart améliore votre qualité de vie au travail, tout en réduisant votre exploitation d’énergie. Ainsi, elle s’inscrit dans une démarche durable en limitant votre empreinte carbone et en contribuant à un environnement plus sain.
Quels sont les avantages de la GTB Light ?
À la différence d’une GTB classique, souvent complexe et onéreuse, la GTB Light offre une solution plus souple et accessible, et tout aussi efficace pour répondre aux exigences du Décret BACS et du décret tertiaire.
La GTB Light a de nombreux avantages :
- Accessible :
En d’autres termes, en s’affranchissant des infrastructures complexes, la GTB Light offre une solution abordable, tout en assurant une gestion technique intelligente, efficace et adaptée aux besoins essentiels.
- Simple installation :
La GTB Light peut être déployée en quelques jours seulement, sans lourds travaux ni délais prolongés. Plus précisément, elle n’utilise pas de câble pour se concentrer sur des systèmes de communication évolutifs et sans fil avec des programmations beaucoup plus simples d’utilisation comme le LoRaWAN. En plus de son installation rapide, la GTB Light s’inscrit pleinement dans la transition énergétique, en optimisant les consommations, sans susciter des travaux supplémentaires.
- Programmation intuitive :
Grâce à une interface de contrôle simplifiée, la GTB Light ne nécessite que peu de compétences techniques, offrant ainsi une prise en main rapide et une approche Plug & Play accessible à tous.
- Flexibilité d’adaptation :
La GTB Light s’adapte aux priorités du bâtiment c’est-à-dire que ses fonctionnalités peuvent être déployées progressivement, offrant aux utilisateurs la liberté de moduler leur installation selon leurs besoins et leur budget. Sans compter qu’elle reste compatible avec les équipements existants.
- Conformité BACS :
De même que, cet appareil est conforme au décret BACS et à son protocole.
| Critères | GTB Light | GTB Traditionnel |
|---|---|---|
| Coût | Moindre et adapté aux besoins | Élevé |
| Installation | Rapide et facile sans lourds travaux | Mise en place plus longue |
| Interface utilisateur | Application mobile / intuitive | Plus complexe et technique |
| Conformité décret BACS | Conformité du protocole BACS, avec un budget plus accessible | Conformité du protocole BACS, avec un budget plus conséquent et solution surdimensionnée au besoin |
| Retour sur investissement | Rapide | Long |
Qui est concerné ?
Installer une GTB Light peut répondre aux besoins de plusieurs profils dans le secteur immobilier, en d’autres termes :
- PME (petite et moyenne entreprise) et ETI : Les entreprises de taille intermédiaire accèdent à la gestion technique intelligente sans déployer un budget disproportionné pour leur structure.
- Gestionnaires de bâtiments/sites existants : Les responsables techniques qui cherchent à moderniser des installations sans rénovation complète des infrastructures.
- Propriétaires de surfaces commerciales : Les exploitants de boutiques et magasins qui souhaitent contrôler leurs consommations énergétiques.
- Collectivités locales : Les municipalités et institutions publiques avec des bâtiments multiples nécessitant une supervision centralisée économique.
- Investisseurs immobiliers et constructeurs : Les propriétaires ou promoteurs qui visent une valorisation de leur patrimoine bâti avec un retour sur investissement rapide.
- Exploitants multi-sites : Les entreprises gérant plusieurs locaux dispersés qui cherchent une solution simple de pilotage uniforme et accessible à distance.
- Startups et entreprises en croissance : Les structures dont les besoins évoluent régulièrement et nécessitent une solution adaptable.
- Mainteneurs : Les entreprises chargées de la maintenance de bâtiments, notamment dans le cadre de contrats de performance énergétique, bénéficient d’une vue d’ensemble sur leur parc, leur politique énergétique et peuvent optimiser les interventions pour réduire les coûts.
La GTB traditionnelle : une obligation réglementaire
De ce fait, la GTB constitue une obligation légale pour plusieurs catégories de bâtiments professionnels. C’est pourquoi la réglementation thermique a imposé ces systèmes dans les grandes structures tertiaires, afin d’atteindre les objectifs de performance énergétique.
Avec le décret BACS lancé en 2022, il est imposé d’avoir un GTB traditionnel si :
- Votre bâtiment tertiaire neuf est équipé d’un système de climatisation et/ou chauffage d’une puissance nominale supérieure à 70 kW (depuis le 8 avril 2024)
- Votre bâtiment tertiaire déjà existant est équipé d’un système de climatisation et/ou chauffage d’une puissance nominale supérieure à 290 kW (depuis le 1er janvier 2025)
Mais attention, à partir du 1er janvier 2027, les bâtiments tertiaires non résidentiels, ayant un système CVC (Chauffage, Ventilation, Climatisation) d’une puissance nominale comprise entre 70 kW et 290 kW devront également être équipés d’un système comparable à une GTB.
La GTB Light : une alternative sans contrainte réglementaire
La GTB Light, reste elle une option non obligatoire qui répond aux mêmes objectifs d’optimisation. Dans cet esprit, cette version allégée se présente comme une solution volontaire pour les structures non soumises aux obligations réglementaires strictes.
Ainsi, les petites et moyennes surfaces professionnelles choisissent cette technologie pour ses bénéfices sans subir de pression légale. La GTB Light représente une démarche proactive d’amélioration énergétique plutôt qu’une réponse à une contrainte administrative.
Il est vrai que cette flexibilité permet aux gestionnaires d’adapter leur niveau d’équipement à leurs besoins réels et à leurs capacités d’investissement.
Ai-je le droit à des aides ?
Concernant les aides, il existe plusieurs classes de GTB, notamment :
| Classe | Nom | Description |
|---|---|---|
| Classe A | GTB très performante | Fonctions avancées d’autonomisation, régulation intelligente, supervision, adaptation en temps réel |
| Classe B | GTB performante | Automatisation efficace avec régulations standard |
| Classe C | GTB standard | Système de base, régulation minimale |
| Classe D | GTB non performante | Peu ou pas d’automatisation, commandes manuelles, systèmes fixes |
Selon la catégorie où se trouve la GTB, l’État accorde une prime CEE variée selon votre propre cas. Malgré tout, il est important de savoir que depuis le début de cette prime CEE, nous avons pu voir une baisse estimée entre 15 et 30%.
Voilà pourquoi, pour pouvoir bénéficier de cette prime il faut :
- Être propriétaire ou gestionnaire de bâtiments tertiaires existants depuis plus de deux ans.
- La GTB installée doit être de classes B ou A, assurant des fonctions de régulation avancées.
Contactez nous vous munir d'une GTB Light dans votre entreprise
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