Temps de lecture : 13 minutes

Blog - Les dernières innovations pour les entreprises en matière de GTB : L’approche L&Smart

Les dernières innovations pour les entreprises en matière de GTB : L’approche L&Smart

GTB

Sarah.S

– 27 juin 2025 –

13 min

Dans un contexte de performance énergétique, de transition énergétique et de digitalisation accélérée, la Gestion Technique du Bâtiment (GTB) connaît une véritable révolution.

Face aux exigences du décret tertiaire et des nouvelles normes environnementales, notamment le dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), les entreprises optimisent leurs infrastructures pour réduire leur consommation et donc leur empreinte carbone.

Les systèmes GTB modernes permettent une supervision complète et précise de tous les équipements techniques, transformant les bâtiments en chefs-d’œuvre d’efficacité où chaque élément – climatisation, éclairage, chauffage, ventilation – devient un vecteur d’économie plutôt qu’un poste de coût.

L’automatisation avancée confère un confort inédit aux occupants tandis que chaque donnée collectée ouvre de nouvelles pistes d’optimisation énergétique avec un retour sur investissement mesurable.

Une révolution se profile à l’horizon du secteur tertiaire et industriel, où le contrôle d’installation évolue pour offrir un en orchestrateur d’un environnement de travail intelligent et connecté.

La GTB, la GTC ou encore l’automatisation intègrent des technologies qui repoussent les limites de la gestion énergétique et de la sécurité des bâtiments.

Avec le déploiement de solutions centralisées, les entreprises anticipent non seulement les contraintes réglementaires mais se positionnent en innovateurs d’un avenir plus vert. Les systèmes GTB de nouvelle génération assurent une supervision continue des performances énergétiques, participant ainsi à l’atteinte des objectifs fixés par le décret tertiaire tout en permettant un retour sur investissement rapide.

À travers cet article découvrez comment ces technologies innovantes peuvent transformer vos bâtiments en espaces efficients et intelligents, redéfinissant l’avenir de votre patrimoine immobilier tout en générant des économies substantielles.

Qu'est-ce que la GTB aujourd'hui ?

La Gestion Technique du Bâtiment (GTB) désigne l’ensemble des systèmes et technologies de supervision, contrôle et optimisation du fonctionnement des équipements techniques d’un bâtiment.

Traditionnellement, la GTB permet une supervision globale et se concentre sur l’automatisation de la gestion des installations comme le chauffage, la climatisation, l’électricité, les ascenseurs et les contrôles d’accès.

L’objectif est d’améliorer le confort, la sécurité et l’efficacité énergétique des bâtiments.

Définition et rôle

Le rôle premier de la GTB consiste à centraliser la supervision des équipements pour faciliter leur pilotage et leur maintenance. Elle collecte des données en temps réel sur le fonctionnement des installations, automatise certaines tâches comme la régulation thermique, et alerte en cas d’anomalie ou de dysfonctionnement.

Concrètement, l’automatisation dans une GTB permet, par exemple, un ajustement des températures en fonction du taux d’occupation, de la présence des occupants et de la météo. Elle permet également d’allumer ou d’éteindre la lumière en fonction de la luminosité de la pièce et de la détection de présence.

Aujourd’hui, l’installation d’un système de GTB est devenue une considération majeure dès les premières étapes de la conception d’un bâtiment, souvent requise dans le permis de construire pour répondre à la réglementation en vigueur, notamment au décret BACS (Building Automation and Control Systems).

Ce système, également connu sous le nom de gestion technique du bâtiment, offre bien plus que des fonctions basiques : il représente un véritable outil stratégique qui contribue directement à l’efficacité énergétique, au confort des occupants et à la réduction des coûts d’exploitation des bâtiments.

Le suivi énergétique précis et continu qu’il permet constitue un atout majeur pour les gestionnaires soucieux d’optimiser leurs consommations. De plus, son financement peut être facilité par diverses aides, dont la prime CEE (Certificats d’Économies d’Énergie), rendant ces technologies avancées plus accessibles pour tous types de projets.

L&Smart l’a bien compris en développant des solutions qui démocratisent l’accès à cette technologie.

Évolution vers le Smart Building

L’évolution majeure récente marque le passage de la GTB traditionnelle vers le concept de Smart Building ou bâtiment intelligent. Cette transition représente un changement de paradigme important : alors que la GTB classique fonctionne souvent en silo, avec des systèmes fermés et peu communicants, le Smart Building repose sur l’interconnexion et l’interopérabilité.

Cette évolution se manifeste notamment par l’émergence du Building Operating System (BOS), une plateforme centrale qui vient se superposer à la GTB traditionnelle. Comme l’indique notre document source, “le BOS, en tant que plateforme ouverte et évolutive, va plus loin. Il élimine les silos en centralisant les données provenant des GTB/GTC, des capteurs IoT ou d’autres systèmes.”

L&Smart s’inscrit pleinement dans cette philosophie en proposant une solution qui intègre les capteurs intelligents connectés,et des interfaces utilisateurs centrées sur l’expérience. Cette approche transforme le bâtiment en un environnement réactif qui s’adapte automatiquement aux besoins des occupants et aux contraintes extérieures.

Grâce à notre apprentissage continu provenant des données collectées et anonymisées, nous allons prochainement pouvoir affiner nos analyses prédictives, anticiper les besoins et rendre le bâtiment encore plus réactif et autonome grâce à l’intégration future et progressive d’algorithmes d’intelligence artificielle.

Pourquoi innover en GTB en 2025 ?

Enjeux RSE, réglementaires, énergétiques

Enjeux RSE :

Les entreprises font face à des évaluations sur leurs performances environnementales, sociales et de gouvernance.

La GTB moderne contribue directement à l’amélioration du bilan carbone et à l’amélioration du bien être des salariés en optimisant la consommation énergétique des bâtiments, qui représentent une part importante des émissions de gaz à effet de serre.

L&Smart accompagne les responsables RSE dans l’atteinte de leurs objectifs environnementaux grâce à des outils de suivi précis.

Contraintes réglementaires :

Le cadre législatif se durcit concernant l’efficacité énergétique des bâtiments. En France, le décret tertiaire impose une réduction progressive de la consommation énergétique (- 40 % d’ici 2030, – 50 % d’ici 2040, – 60 % d’ici 2050). Des solutions GTB avancées comme celles de L&Smart deviennent indispensables pour atteindre ces objectifs. Une obligation de moyen a également vu le jour avec le décret BACS qui impose aux assujettis l’installation d’un système GTB dans son bâtiment.

Enjeux énergétiques :

Face à la hausse des coûts de l’énergie et aux tensions sur les réseaux de distribution, l’optimisation de la consommation énergétique représente une question environnementale et économique, notamment dans le secteur industriel. La GTB génère des économies substantielles tout en facilitant l’intégration des énergies renouvelables (ENR) comme le solaire ou l’éolien.

Attentes des entreprises et bâtiments intelligents

Flexibilité et pilotage à distance : Les entreprises veulent piloter leurs bâtiments de manière centralisée et à distance, notamment dans le contexte du multi-site. Comme le souligne L&Smart, les entreprises recherchent “une gestion à distance de l’ensemble du parc de bâtiments de manière simple et intuitive.” La solution SaaS de L&Smart répond parfaitement à cette attente, permettant “une gestion multisite efficace et une hypervision alors que beaucoup de solutions du marché ont des solutions techniques disponibles en local dans le bâtiment.”

Interfaces user-friendly : Contrairement aux systèmes GTB traditionnels souvent complexes et réservés aux techniciens, les entreprises attendent aujourd’hui des interfaces intuitives accessibles à différents profils d’utilisateurs : dirigeants, gestionnaire de site, responsable technique, technicien, responsable achats ou encore responsable RSE. L&Smart a développé “une interface centrée utilisateur afin qu’elle soit simple à comprendre, à utiliser et exploiter qu’on possède des compétences techniques ou non.” L’objectif est que “le bâtiment soit piloté comme on pilote une maison, avec simplicité à l’image de solutions domotiques.”

Adaptabilité aux usages réels : Les bâtiments intelligents s’adaptent aux besoins spécifiques et à l’occupation réelle des espaces. Avec L&Smart, il devient possible de “modifier les consignes en fonction des besoins réels dans le bâtiment (occupation, événements spécifiques…)” sans programmer des modes saisonniers figés comme le mode été/hiver classique.

Retour sur investissement tangible : Les entreprises attendent des solutions GTB innovantes qui génèrent un ROI mesurable, en termes d’économies d’énergie, de réduction des coûts de maintenance ou d’amélioration de la productivité des occupants. Chez L&Smart, nous offrons des solutions de financement afin de vous faire profiter d’un ROI rapide. C’est possible grâce aux primes CEE qui subventionnent en tout ou partie les coûts de l’installation ou encore grâce à un financement mensuel adapté à votre budget OPEX, permettant de générer des économies d’énergie supérieures aux coûts. Ainsi, les économies d’énergie réalisées couvrent largement l’investissement afin d’assurer un retour rapide.

Les 7 innovations clés en GTB à connaître

Capteurs IoT et remontée de données en temps réel

L’Internet des Objets (IoT) révolutionne la GTB en permettant la collecte de données précises et en temps réel sur tous les aspects du bâtiment. Ces capteurs intelligents constituent le système nerveux du bâtiment connecté.

L&Smart intègre pleinement cette technologie dans sa solution. Ces capteurs sont “plus avancés grâce aux progrès technologiques en matière d’Internet des objets (IoT), d’intelligence artificielle (IA) et de connectivité.” La solution L&Smart déploie, selon les besoins, plusieurs types de capteurs essentiels à la mise en place de sa solution GTB :

Capteurs de consommation énergétique intelligents qui mesurent en temps réel les consommations par usage, par zone ou par équipement
Capteurs de température et de qualité de l’air qui assurent le confort et la santé des occupants
Capteurs de lumière et d’occupation qui détectent la présence pour optimiser l’éclairage et la climatisation
Capteurs de vibration et de bruit qui détectent des dysfonctionnements avant qu’ils ne deviennent critiques
Capteurs pour la gestion des espaces qui optimisent l’utilisation des bureaux, salles de réunion, etc.

L&Smart utilise des technologies sans fil comme LoRaWAN (Long Range Wide-area network), facilitant ainsi un déploiement rapide et à moindre coût, même dans des bâtiments existants. C’est l’un des points forts de l’entreprise : “En comparaison aux autres, notre force c’est le temps que l’on passe pour déployer un projet. On a fait une succession de choix techniques qui nous permettent de déployer très rapidement (LoRa, CloudGate, …).”

GTB avec L'intelligence artificielle (IA) (prédiction, auto-réglage)

L’intelligence artificielle constitue une avancée majeure pour les systèmes GTB modernes, et L&Smart compte bien l’intégrer au cœur de sa solution. Comme l’explique notre document source, l’IA intervient à plusieurs niveaux :

Analyse prédictive

Optimisation temps réel

Maintenance prédictive

Préconisations personnalisées

Analyse prédictive

Optimisation temps réel

Maintenance prédictive

Préconisations personnalisées

Interopérabilité des systèmes

L’une des innovations majeures concerne le dépassement des silos technologiques qui caractérisent les anciennes générations de GTB. Le concept de Building Operating System (BOS) mentionné dans notre document source illustre cette évolution : “Le BOS élimine les silos en centralisant les données provenant des GTB/GTC, des capteurs IoT ou d’autres systèmes.”

L&Smart s’inscrit dans cette approche en proposant une solution qui facilite l’interopérabilité à plusieurs niveaux :

Protocoles de communication standardisés permettant aux équipements de différents fabricants de communiquer entre eux
APIs ouvertes facilitant l’intégration de nouveaux services et applications
Intégration multi-métiers regroupant dans une même plateforme la gestion de l’énergie, du confort, de la maintenance, etc

Cette interopérabilité crée un écosystème cohérent et évolutif, capable de s’adapter aux besoins futurs sans nécessiter de refonte complète. L&Smart continue d’ailleurs d’améliorer ce point : “Et on a pas encore atteint les limites. Avec la prochaine version de l’application, on sera capable de faire des mises en service en quelques heures à peine pour la partie technique.”

Automatisation intelligente

L’automatisation intelligente va bien au-delà des simples scénarios programmés des GTB traditionnelles. L&Smart compte s’appuier sur l’analyse des données en temps réel et l’apprentissage continu pour adapter automatiquement le fonctionnement du bâtiment aux conditions réelles et proposer un ensemble de préconisations d’actions.

Cette automatisation concerne notamment :

La gestion dynamique de l’énergie qui optimise en continu la consommation en fonction de l’occupation réelle, des conditions météorologiques et des tarifs énergétiques
L‘ajustement automatique du confort qui maintient des conditions optimales tout en minimisant les consommations
La gestion proactive des espaces qui réorganise l’allocation des salles en fonction des besoins réels

L’automatisation intelligente de L&Smart permet également “une gestion proactive, anticipant les besoins et les pannes avant qu’elles ne se produisent”. Un atout considérable pour les gestionnaires de site qui peuvent ainsi se concentrer sur “des opérations/tâches plus importantes.”

GTB et cybersécurité

Avec la multiplication des équipements connectés et l’intégration croissante des systèmes de bâtiment aux réseaux informatiques de l’entreprise, la cybersécurité devient un enjeu majeur pour les GTB modernes. L&Smart intègre cette dimension essentielle dans sa solution.

Les innovations dans ce domaine incluent :

Sécurisation des communications entre les capteurs, les contrôleurs et les serveurs
Authentification forte pour l’accès aux interfaces de pilotage
Chiffrement des données collectées et stockées
Surveillance continue des tentatives d’intrusion ou de comportements anormaux

L&Smart explore également l‘intégration de technologies comme la blockchain pour sécuriser les échanges d’informations, comme évoqué dans le document source : “L’utilisation de la blockchain pour enregistrer et suivre la consommation énergétique en temps réel permet une meilleure transparence.”

GTB mobile/cloud

Le passage au cloud et à la mobilité représente une évolution majeure des systèmes GTB modernes, et constitue l’un des points forts de L&Smart. Comme l’indique notre document source : “Nous avons opté pour une solution SaaS afin de permettre une gestion à distance de l’ensemble du parc de bâtiments de manière simple et intuitive.”

Les avantages de cette approche sont multiples :

Accessibilité depuis n’importe où via smartphone, tablette ou ordinateur vers l’application web ou mobile.
Mise à jour automatique des fonctionnalités sans intervention sur site
Évolutivité simplifiée avec l’ajout de nouvelles fonctionnalités
Centralisation de la gestion multi-sites permettant une vision consolidée du parc immobilier

Cette approche cloud de L&Smart facilite également la mutualisation des consignes : “Il est également possible de mutualiser l’envoi des consignes grâce à la création de groupes de bâtiments configurés par l’utilisateur dans l’application. Cela permet d’envoyer les mêmes consignes en simultané à tous les bâtiments du groupe, un gain de temps considérable.”

Tableaux de bord décisionnels

Les interfaces de visualisation et d’analyse ont considérablement évolué pour devenir de véritables outils d’aide à la décision. L&Smart excelle dans ce domaine en proposant des interfaces utilisateurs intuitives “avec des tableaux de bord visuels, des notifications en temps réel et des interactions facilitées.”

Ces tableaux de bord modernes de L&Smart offrent :

Visualisation intuitive des données, avec notamment une “visualisation sur un plan 2D des équipements du bâtiment, avec les données en temps réel, et une intégration des consignes, pour un pilotage intuitif”
Indicateurs de performance clés personnalisables selon les priorités de l’entreprise
Alertes en temps réel permettant de “réagir rapidement aux anomalies, améliorer la réponse aux incidents”
Rapports automatisés pour le suivi des objectifs RSE et réglementaires
Analyse comparative (benchmarking) entre différents sites, zones ou périodes

L&Smart a simplifié “l’accès aux fonctionnalités techniques complexes afin de rendre la gestion du bâtiment plus fluide et accessible à tous, tout en préservant la performance nécessaire à nos utilisateurs, qu’il soit un dirigeant, un gestionnaire de site, un responsable technique, un technicien ou un responsable RSE.”

Cas concrets d'entreprises : avant/après la GTB avec L&Smart

PME : optimisation énergétique avec L&Smart

Situation initiale

Une PME du secteur tertiaire disposait d’un système de chauffage/climatisation centralisé avec une programmation saisonnière basique (mode été/hiver). La régulation thermique ne prenait pas en compte l’occupation réelle des espaces, entraînant un gaspillage d’énergie considérable. Les factures énergétiques représentaient un poste de dépense croissant, avec une augmentation de 15% par an en moyenne.

Solution mise en place

Déploiement de la solution de gestion technique du bâtiment (GTB) L&Smart intégrant :

Des capteurs de température, d’humidité et de présence dans chaque zone
La plateforme cloud L&Smart accessible aux gestionnaires du bâtiment intégrant un tableau de bord standardisé pour suivre précisément ses consommations énergétiques et piloter à distance son système de chauffage et de climatisation

Résultats obtenus :

Réduction de 28% de la consommation énergétique dès la première année
Amélioration significative du confort des occupants, avec une réduction des plaintes liées aux températures inadaptées
Gain de temps pour les équipes techniques grâce au pilotage à distance et aux alertes automatiques
ROI atteint en moins de 18 mois

Le responsable technique témoigne : “Avant, nous nous déplacions physiquement sur site pour modifier les consignes de température. Aujourd’hui, avec L&Smart, nous pilotons l’ensemble du bâtiment à distance et adaptons les consignes en fonction des besoins réels et spécifiques.”

Comment choisir L&Smart comme solution de GTB innovante ? t

L&Smart se distingue des autres solutions GTB par plusieurs aspects clés qui en font un choix pertinent pour les entreprises :

Rapidité de déploiement inégalée : L&Smart se démarque par sa capacité à déployer rapidement sa solution : “En comparaison aux autres, notre force c’est le temps que l’on passe pour déployer un projet. On a fait une succession de choix techniques qui nous permettent de déployer très rapidement (LoRa, CloudGate, …).”
Compatibilité avec l’existant : La solution L&Smart s’interface avec les équipements déjà en place sans nécessiter leur remplacement complet, ce qui réduit considérablement les coûts d’implémentation.
Ouverture et évolutivité : La plateforme L&Smart repose sur des standards ouverts et des API documentées, ce qui facilite “l’intégration de nouveaux équipements, indépendamment du fournisseur ou du protocole.” Cette approche garantit la pérennité de l’investissement.

Simplicité de déploiement et d’utilisation : L&Smart propose “une solution facile et rapide à déployer” et “une interface centrée utilisateur afin qu’elle soit simple à comprendre, à utiliser et exploiter qu’on possède des compétences techniques ou non.” Cette approche démocratise l’accès à la GTB.
Fonctionnalités d’analyse et de reporting avancées : L&Smart offre des tableaux de bord pertinents et des rapports automatisés correspondant aux besoins de pilotage et de reporting des entreprises, notamment pour répondre aux obligations réglementaires : décret BACS et décret tertiaire.
Sécurité renforcée La solution L&Smart intègre des mécanismes de sécurité robustes pour protéger les données sensibles des bâtiments et prévenir les cyberattaques.

Retour sur investissement rapide L’investissement dans la solution L&Smart se rentabilise rapidement grâce aux économies générées :

- Réduction significative des consommations énergétiques
- Diminution des coûts de maintenance
- Gains de productivité liés à l’amélioration du confort
- Économies liées à la centralisation de la gestion
- Subvention CEE
- Solutions de financement pour budget OPEX

8. Support et accompagnement expert L&Smart accompagne ses clients tout au long du projet avec un suivi personnalisé, de l’audit initial à la formation des équipes, en passant par le paramétrage personnalisé de la solution et la résolution de problèmes

FAQ - Les innovations en GTB avec L&Smart

En quoi L&Smart se différencie-t-elle des GTB traditionnelles ?

Contrairement aux GTB traditionnelles qui se concentrent principalement sur l’automatisation des équipements techniques du bâtiment avec des systèmes souvent fermés et peu communicants, L&Smart propose une solution ouverte et évolutive qui intègre l’ensemble des données du bâtiment dans une plateforme centralisée. L&Smart prône l’optimisation continue et place l’expérience utilisateur au centre de sa conception, avec une interface simple et intuitive accessible à tous les profils d’utilisateurs.

Quel est le retour sur investissement moyen avec L&Smart ?

Avec L&Smart, le retour sur investissement se situe généralement entre 12 et 24 mois, principalement grâce aux économies d’énergie (20 à 35% en moyenne) et à la réduction des coûts de maintenance. Ce ROI est plus rapide que la moyenne du marché grâce à la facilité de déploiement de la solution et à son efficacité immédiate.

L&Smart nécessite-t-elle de remplacer tous les équipements existants ?

Non, L&Smart s’interface généralement avec les équipements existants. Comme l’indique notre document source, L&Smart vient “se superposer à la GTB et aux autres équipements sur le terrain pour leur offrir une nouvelle dimension.” Cette approche réduit considérablement les coûts d’implémentation et accélère le déploiement.

L&Smart peut-elle être déployée dans un bâtiment ancien ?

Tout à fait. Grâce aux technologies sans fil comme LoRa mentionnées dans le document (“notre force c’est le temps que l’on passe pour déployer un projet. On a fait une succession de choix techniques qui nous permettent de déployer très rapidement (LoRa, CloudGate, …)”), L&Smart équipe facilement des bâtiments anciens sans travaux lourds de câblage.

Comment L&Smart garantit-elle la sécurité des données collectées ?

L&Smart aborde la sécurité à plusieurs niveaux : chiffrement des communications, authentification forte pour l’accès aux interfaces, cloisonnement des réseaux, mises à jour régulières des logiciels, et audits de sécurité périodiques. L&Smart explore également l’utilisation de la blockchain pour sécuriser les échanges de données, comme mentionné dans le document source.

Comment L&Smart contribue-t-elle aux objectifs RSE d'une entreprise ?

L&Smart contribue directement aux objectifs RSE en :

Réduisant la consommation énergétique et donc l’empreinte carbone du bâtiment : Norme ISO 50 001
Améliorant le confort et la qualité de l’air intérieur pour le bien-être des occupants
Facilitant l’intégration des énergies renouvelables
Fournissant des données précises pour le reporting environnemental

Contactez nous vous munir d'une GTB dans votre entreprise